Koning Davidlaan 12, Heilig Landstichting

Deze door een architect ontworpen vrijstaande villa, met een woonoppervlak van circa 259 m² en een perceel van maar liefst 1.705 m², vormt een uitzonderlijke kans om in deze rustige en fraaie omgeving te wonen. Buiten en toch dicht bij de stad.
Op deze plek in de Heilig Landstichting woon je royaal, groen en vrij. Je wandelt direct vanuit je huis de bossen in. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen 5 tot 10 minuten per fiets of auto te bereiken. Ook het centrum van Nijmegen is dichtbij, terwijl je in een prachtig buitengebied woont.

Deze villa biedt o.a. een parkachtige tuin rondom, deels overdekt terras op het zuid-westen, vijf slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage, een aparte woon- en eetkamer, een ruime zolderverdieping en een riante kelder. De begane grond is royaal van opzet en kan zelfs, indien gewenst, nog uitgebreid worden. Er is volop ruimte om deze woning gebouwd in 1971, naar eigen wensen en ideeën op creatieve wijze te moderniseren en te verduurzamen.

Een grote parkachtige tuin omringt de villa volledig Zo is privacy, rust en ruimte gegarandeerd. Zittend op het terras ben je direct verbonden met de groene leefomgeving. Zon en schaduw zijn beiden bij mooi weer volop aanwezig.


INDELING:
Begane grond:
Via de oprit geeft de overdekte entree toegang tot gang, toilet, garderobe, bergkast en meterkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken met diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend tref je de eetkamer, bijkeuken en de inpandige garage. De 60 m2 grote living met een erker uitbouw aan de zijkant biedt veel leefruimte en toegang tot de tuin en overdekt terras. Ook vanuit de gang en de garage is er toegang tot het terras en de tuin. Het deels overdekte terras ligt op het zuid-westen met vol zicht op de tuin.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot vijf slaapkamers en twee badkamers, beiden voorzien van toilet. De master bedroom heeft een klein balkon en in de volle breedte een grote bergruimte die kan dienen als walk-in closet.

2e verdieping:
De ruime zolder biedt mogelijkheden voor berging, hobbyruimte en wellicht een extra kamer.

Kelder:
De droge riante kelder nodigt uit tot het benutten voor diverse doelen.

Een uitgebreid beeld van de exacte indeling en de perceelsgrenzen vind je in bijgevoegde plattegronden en ingekleurde perceels kaart.

Zie jij jezelf wonen in deze villa met parkachtige tuin op toplocatie?
Dan laten we je Koning Davidlaan 12 graag zien tijdens een uitgebreide bezichtiging.
Een afspraak is zo gemaakt.